2023년 연말정산의 특별소득공제 주택자금공제?

주택자금공제란?

주택을 임차하거나 취득하기 위해 사용한 자금에 대해 일정한 비율과 한도 내에서 소득공제를 받는 것을 말해요. 주택자금공제에는 3가지 종류가 있어요. 

1. 주택마련저축 소득공제: 주택 청약 저축에 납입한 금액의 40%를 연간 240만 원 한도 내에서 공제합니다. 무주택자이고 연간 총급여가 7천만 원 이하인 근로자가 대상입니다.

2. 주택임차자금차입금 원리금상환액 공제: 전세자금 대출로 차입한 금액의 원리금 상환액의 40%를 연간 500만원 한도 내에서 공제, 무주택 세대주이고 국민주택규모 주택(주거용 오피스텔 포함)을 임차한 근로자가 대상입니다.

3. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제: 주담대로 차입한 금액의 이자상환액을 연간 500만원 한도 내에서 공제합니다. 주택규모는 제한이 없으나 주택 기준 시가가 5억 원 이하이고 주거용 오피스텔은 제외됩니다. 주택 취득 당시 무주택 또는 1 주택만 소유한 세대주이고 과세기간 종료일(12월 31일) 현재 1 주택만 소유한 세대주가 대상입니다. 

 

주택자금공제를 받으려면 어떤 절차를 따라야 할까?

먼저, 주택자금공제의 종류와 대상을 확인해주세요. 위의 3가지 종류로 나뉘며 각각의 공제는 무주택자, 주택규모, 소득액 등에 따라 적용 여부가 다릅니다. 

다음으로, 주택자금공제를 신청할 수 있는 기간과 방법을 알아볼까요? 연말정산하는 시기인 일반적으로 매년 1월 15일부터 2월 말까지 진행돼요. 주택자금공제를 신청하려면 소득·세액공제신고서와 소득·세액공제 증명서류를 준비해 주세요. 소득·세액공제 증명서류는 국세청 홈택스에서 발급받을 수 있으며, 소득·세액공제신고서는 회사에서 제공하거나 직접 작성할 수 있습니다. 주택자금공제의 종류에 따라 추가로 제출해야 할 서류가 있어요. 

마지막으로, 준비한 서류를 회사에 제출하면 주택자금공제 신청 완료됩니다. 

 

주택자금공제의 종류에 따라 추가로 제출해야 되는 서류는?

a) 주택마련저축 납입증명서: 주택마련저축을 이용하는 경우 해당 은행에서 발급받은 납입증명서를 제출해야 합니다.

b) 주택대출 이자 납입증명서: 주택 구입을 위해 대출을 받아 이자를 지불하는 경우, 대출금 이자 부분에 대한 납입증명서가 필요합니다. 이는 대출을 받은 금융기관에서 발급받을 수 있습니다.

c) 월세 납입증명서: 월세를 내는 경우, 납입증명서를 제출해야 합니다. 이는 집주인이나 부동산에서 발급받을 수 있으며, 가계부나 계좌이체 내역 등으로도 증명이 가능합니다.

d) 임대차계약서: 월세를 내는 경우, 임대차계약서의 사본이 필요할 수 있습니다.

이 외에도 상황에 따라 추가적인 서류가 필요할 수 있으니 국세청 홈택스나 해당 사업장의 안내를 참고하시면 좋을 것 같아요.