2024 청년주택드림 청약통장 가입, 전환, 신청 서류

안녕하세요. 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세와 소득공제 혜택까지 주는 청년을 위한 청년주택드림 청약통장이 출시됐다는 좋은 소식을 알려드리려고 합니다. 이 글에서는 청년을 위한 청년주택드림 청약통장의 가입 및 전환 방법, 신청 서류 등을 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장은 저축부터 청약·대출과 연계해 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것입니다. 기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청약통장입니다. 

 

가입대상

• 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
• 소득: 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하인 근로, 사업, 기타 소득자
  비과세 소득만 있는 군인(현역병, 사회복무요원 등) 포함
• 주택여부: 무주택자

 

청년주택드림 청약통장 전환

• 청년우대형저축 가입자: 청년주택드림청약통장으로 자동 전환됩니다. 
• 일반청약저축 가입자: 연령 및 소득 기준 등 가입요건을 갖춘 일반청약 저축 가입자는 전환 신청하면 요건 확인 후 전환이 가능합니다. 
  전환 시에는 기존 통장의 청약순위와 관련한 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정됩니다. 다만, 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지는 않습니다. 
• 전환 신규 시 전환신규월에는 월 납입금을 추가 납부할 수 없습니다. 전환신규를 하고자 하는 월 약정일에 월 납입금을 납부하신 후 전환신규를 신청하셔야 해당월 월 납입금 납부가 인정됩니다.(국민주택 청약 기준)
• 청년도약계좌나 청년희망적금 만기에 수령한 목돈을 청년주택드림청약통장에 일시납부하는 것도 허용됩니다.

 

이율 및 비과세 혜택

 

변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며, 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율이 적용됩니다. 

 

납입원금 5,000만 원 한도 내(전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우

가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 주택청약종합저축 이율에 우대이율(1.7%p)을 더한 이율이 적용됩니다. 

청년주택드림 청약통장 우대이율: 가입 기간 2년 이상, 무주택기간에 한하여 적용(가입일로부터 10년 이내의 기간)

단, 가입기간 2년 미만이더라도 주택공급에 청약하여 당첨된 자가 당첨을 사유로 해지하는 경우 우대이율이 적용됩니다. 

 

비과세의 경우 다음 요건을 갖춘 대상자가 2년 이상 가입을 유지해야 하고 이자소득 합계액이 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 적용받을 수 있습니다. 

• 요건
  1. 2025년 12월 31일까지 청년주택드림청약통장에 가입
  2.  주택소유여부: 청년 주택드림 청약통장 가입 당시, 청년(만 19세~ 만 34세, 병역 기간 인정)에 해당하며 무주택 세대의 세대주, 본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택
  3. 소득: 근로소득 3천6백만 원 이하 또는 사업소득 2천6백만 원 이하여야 합니다. 
  
  

청년주택드림청약통장 장점

1. 납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리, 납입금액의 40%까지 소득공제, 이자소득 500만 원까지 비과세

2. 청약에 당첨된 경우 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리의 청년주택드림대출 지원 예정입니다. 

3. 주택청약에 당첨된 경우 1회에 한하여 청약당첨 주택의 계약금 납부 목적으로 일부 금액 인출할 수 있습니다. 

 

가입 방법 및 제출 서류

제출 서류

1. 소득증빙: 소득확인증명서(홈택스 등에서 발급 가능), 원천징수영수증(근로·사업·기타소득) , 군 복무 확인서 또는 청년주택드림청약통장 가입자격 확인서

2. 병적증명서(해당하는 자)

3. 각서(별도 양식 제공)

 

 

직접 전국 은행 지점 방문하여 신청 가능합니다. 향후 은행을 방문할 필요 없이 온라인, 모바일로 가입할 수 있도록 상반기 중 전산시스템을 개편할 예정입니다. 은행별로 모바일 쿠폰, 경품 등 다양한 가입 행사를 하고 있으니 비교하여 유리한 곳으로 가입하시기 바랍니다. 

 

계약기간

청약통장 해지 시까지(당첨 이후에도 추가 납입 가능)

 

 

청년주택드림청약통장의 가입 방법 및 신청 대상, 서류 등에 대해서 알아봤습니다. 청년층이 생애주기에 맞춰 주택구입 자금을 모으고 내 집 마련 기회를 가지셨으면 합니다. 감사합니다.